Умный дом не фантастика, а реальность и Korolev-AS это Вам докажет!

Загородный дом

Отделочные работы

Косметический ремонт

Оценка вложений в ремонт квартиры в Москве

Обменивая свою квартиру, или покупая другую на вторичном рынке, мы сталкиваемся с необходимостью оценить объём средств, которые придется вложить в ремонт, а возможно и перепланировку нового жилья. В этой небольшой статье мы попытались изложить основные сведения, необходимые для приблизительной оценки затрат на ремонт и перепланировку квартир в Москве. Сведения, изложенные здесь, касаются в основном ремонта типовых квартир и предназначены для среднестатистического Москвича.

Как правило, подбор квартиры мы поручаем агентству.
Агент предлагает нам несколько вариантов, которые зачастую мало отличаются по удаленности от станций метро, метражу и планировке. выбор в этом случае зависит от тех средств, которые придется вложить в ремонт новой квартиры .

И так: Вы переступили порог квартиры, которая может стать вашим жилищем на многие годы.

Если вы видите грязные, местами отклеивающиеся обои, то не пугайтесь. Это не столь важно. Обратите внимание на пол. Огромное количество квартир в панельных домах типовых проектов, застланы паркетной доской на лагах. Со временем такие полы начинают “гулять”, издавая характерный скрип. Не обращайте внимания на состояние покрытия, главное, чтобы пол был жестким. Именно ремонт пола может оказаться наиболее затратным мероприятием в ремонте вашей квартиры. Если же полы не “гуляют”, то их ремонт может свестись к настилке недорогого, долговечного и красивого ламината. В этом случае “половой вопрос” обойдется вам в Москве в $ 18-20 за кв.метр. Если же придется снимать покрытие, делать стяжку и стелить фанеру под ламинат, или паркет, то можете смело умножать эту цифру на 4.

Теперь обратим внимание на стены.
Тут несколько сложнее, ведь они закрыты обоями. Если дом панельный, то скорей всего больших затрат на ремонт штукатурки не предвидится. Как правило, можно обойтись ремонтом штукатурного слоя в стыках блоков и выравниваем наиболее кривых участков.Совсем другое дело, если дом блочный, или кирпичный. Стены в этом случае полностью оштукатурены, а штукатурка имеет свойство со временем отслаиваться.
Возьмите с собой небольшой деревянный брусок, или киянку и не поленитесь простучать стены. Пустоты отзовутся характерным звуком. Полный ремонт штукатурке в вашей квартире обойдется в $ 10 за м. кв., что при ремонте двухкомнатной квартиры может составить весьма значительную сумму.

Поинтересуемся электрикой.
Пусть вас не смущают вываливающиеся розетки. Посмотрите, каким проводом выполнена проводка. Откройте щиток со счетчиками. Там, как правило, можно увидеть оголенные участки провода в местах подсоединения к предохранителям и пакетникам. Если провод алюминиевый, то надо учитывать, что алюминиевая жила окисляется и приходит в негодность за 20 - 25 лет.
При этом приборы могут нормально работать, но как только вы начнете ремонт квартиры, жила местами может разрушится от ударов и вибраций. Алюминиевую проводку лучше заменить на медную. Это обойдется вам приблизительно в $ 20 за точку вместе со штраблением.
Для двухкомнатной квартиры с разумным количеством розеток это будет стоить около $ 500 - 700. Если же провод медный, то считайте, что вам повезло. Тогда можно ограничиться заменой розеток и установкой дополнительных.

Теперь инспектируем потолки.
Опять же, их неприглядный вид не должен вас смущать. Если они не требуют выравнивания штукатуркой, а только малярного обновления, то стоимость их ремонта со шпатлеванием, шлифовкой и окраской составит $ 15-20 за м кв.
Гораздо хуже, если потолок состоит из множества плит, разделенных рустами. Такие потолки, как правило, требуют оштукатуривания по маякам, что увеличит стоимость ремонта потолка на $12- 15.
Ну а если потолки представляют собой монолитные плиты, то это просто замечательно.

Несколько слов о перепланировке.
При покупке типового жилья перепланировка, как правило сводится к прорубанию дополнительных дверных проемов и переоборудованию ванной комнаты.
Тут надо понимать, что перепланировкой является любое изменение в плане БТИ. Даже, если вы решили переставить ванну с дальней стены ванной комнаты на боковую, чтобы освободить место под стиралку, то это уже будет перепланировкой, а следовательно ее план нужно согласовывать с межведомственной комиссией (МВК). Многие этим пренебрегают, а зря… Лучше перепланировку узаконить, иначе могут возникнуть дополнительные претензии от соседей в случае аварийных протечек. Если же вы прорубаете новые дверные проемы в капитальных стенах, то тем более следует это узаконить. Если воспользоваться услугами фирм, осуществляющих ремонт квартир в Москве, то это обойдется вам в $ 500 - 1000.

Разумеется, сведения, изложенные здесь, не являются исчерпывающими. Будем рады, если наша статья поможет вам сэкономить на ремонте вашей новой квартиры и у вас после переезда останутся еще средства на новую мебель и другие полезные вещи.

Заметки отовсюду и обо всем

Автоматическое управление освещением в подъезде и контроль инженерных систем.
Сейчас, в связи с распространением ТСЖ люди начали задумываться об оптимальном расходовании электроэнергии, воды, газа. Но если проблемы внутри квартир решаются достаточно просто, то в местах общественного пользования они превращаются в неразрешимые... подробности>>>

Что такое теплые полы ТЕПЛОЛЮКС?
Теплый пол Теплолюкс - безопасная электрическая система отопления, теплые полысоздающая в помещении тепловой комфорт и оптимальное распределение температуры по высоте... подробности>>>

Прочен как гранит, красив как мрамор
Еще в древние времена, кто-то догадался переехать из ветхой деревянной хижины в новый, построенный собственными руками, каменный дом. И правильно. Но какой именно материал использовать в строительстве... подробности>>>

Современные камины
С давних времен огонь для людей означал жизнь. В наш век, когда человека окружают по большей части искусственные, далекие от природы объекты, настоящий огонь действительно может стать неотъемлемой частью повседневности... подробности>>>

Модульное здание – три шага до заказа!
Достоинства модульных зданий и строители, и заказчики оценили уже давно. Сейчас это один из популярнейших строительных объектов. Главным образом подкупает возможность быстрого монтажа, их мобильность и относительно низкие цены... подробности>>>

Пригодится воды напиться
Знаменитая фраза «потому что - без воды и ни туды и ни сюды» звучит смешно только для тех, кто никогда не сталкивался с проблемой водоснабжения дачного домика, деревенского дома или коттеджа... подробности>>>

Два основных способа производства силикатного кирпича
Основным отличием в производстве силикатного кирпича является способ приготовления известково-песчаной смеси, выделяют барабанный и силосный способ... подробности>>>

Участок в коттеджном поселке
Для любого человека очень важно наличие личного пространства. И возможность иметь свой кусок земли для строительства загородного дома – это прекрасно! Это возможность оказаться подальше от городской суеты, дышать свежим воздухом, делать свою жизнь более комфортной и безграничные возможности для творчества... подробности>>>

Итак, навесные вентилируемые фасады, что это и зачем?
КРАСОТА! - вентфасады позволяют придать зданию прекрасный вид!
СВОБОДА ФОРМЫ! - любая оригинальная идея осуществима!... подробности>>>

Домашний лифт!?
Теперь и в России можно увидеть уникальное для нашей страны предложение по установке американских домашних пневматических лифтов, получивших признание по обе стороны Атлантики... подробности>>>

Встраиваемая акустика и акустические системы
Сегодняшние разработки архитекторов и дизайнеров призваны к тому, чтобы вывести все "инженерные" коммуникации из жилой зоны, обеспечив максимум комфорта для заказчика... подробности>>>

Металлические двери
Зачем вообще ставятся металлические двери? Их основная функция – защита помещения. В помещение, надежно укрытое металлической дверью, практически невозможно пробраться злоумышленнику... подробности>>>

Опалубка перекрытий
Опалубка Опалубка - это рама со съёмной рабочей поверхностью, которая сочетает в себе специальные элементы, необходимые конструктору для придания своей постройке конкретной формы и чётких контуров... подробности>>>

Как улучшить звукоизоляцию в квартире?
5 способов практических рекомендаций из личного опыта.
Проблема звукоизоляции знакома, пожалуй, каждому жителю российских городов. Особенно, звукоизоляция волнует людей, которые живут в панельных домах. Шум снизу и сверху, голоса за стеной, музыка из квартиры, расположенной тремя этажами ниже в соседнем подъезде, шум от заведенной машины во дворе… подробности>>>

Оценка вложений в ремонт квартиры в Москве
Обменивая свою квартиру, или покупая другую на вторичном рынке, мы сталкиваемся с необходимостью оценить объём средств, которые придется вложить в ремонт, а возможно и перепланировку нового жилья... подробности>>>

Как выбрать ленточную пилораму?
Существует много производителей и много конструктивных особенностей ленточных пилорам. Чтобы не утомлять читателя мы коротко остановимся на основных ключевых аспектах выбора качественной пилорамы... подробности>>>

Домостроительная технология Rosette
За последние годы финская компания Rosette Systems Ltd. стала одним из ведущих поставщиков технологии в строительной индустрии в мире. Этот успех основан на автоматизированном процессе производства... подробности>>>

Крановые весы для современного производства.
Что такое крановые весы? Всё очень просто, закройте глаза и представьте себе большой увесистый крюк подъемного крана, который снабжен электронным весоизмерительным устройством... подробности>>>

Преимущества винтового компрессора
Основой пневмостанции является высоконадежный винтовой компрессор с двумя непрерывно вращающимися профильными роторами, работающими в условиях постоянной смазки...подробности>>>

Санитарные нормы в дизайне интерьера
Каждый человек, планирующий изменение в дизайне интерьера, должен, помимо выбора стиля, подумать и о том, как сделать свой интерьер максимально безопасным (по крайней мере, думать можно и не самому, но такой вопрос непременно стоит поднять)... подробности>>>

Контактная информация

Адрес почтовый: ул.Молодежная, д.41\2
Телефон: (495) 417-65-43, 746-65-49
Факс: (495) 417-65-43
Адрес сайта: www.korolevas.ru
E-mail: korolevas@mail.ru, info@korolevas.ru
Контактное лицо: Раскова Елена